Quanto custa construir uma casa?
Já imaginou construir uma casa exatamente como você sempre quis, planejada perfeitamente para as necessidades da sua família? Tenho certeza que já! Construir o próprio lar é o sonho de muitos brasileiros, que acabam esbarrando no mesmo problema: o financeiro.
Uma das barreiras encontradas para realizar esse sonho é a parte financeira. Como muitas pessoas buscam orçamento sem primeiro pesquisar sobre o assunto, acabam encontrando serviços mais caros do que deviam e desistem da construção.
Por isso, o objetivo deste artigo é mostrar o custo médio de todas as principais necessidades para a construção de uma casa. Continue lendo e aprenda a não cair em roubadas ao iniciar o seu projeto!
Escolha uma boa localização
O primeiro passo para iniciar o seu projeto de construção é decidir uma boa localização. O local onde você irá morar, além de ter grande influência no valor da obra, também irá determinar a segurança, conforto, lazer e qualidade de vida no geral. Por exemplo, se você optar por um terreno afastado da cidade, é bom sempre ter uma despensa em casa, para guardar materiais essenciais que não podem faltar.
Se a localização não for segura, também é necessário investir mais, necessitando de equipamentos como câmeras e cerca elétrica, muros mais altos e portas e janelas mais seguras. Há ainda outras questões que devem ser levadas em consideração, como a infraestrutura do local, incluindo desde a pavimentação até o atendimento de serviços públicos.
Por fim, como dito anteriormente, o local tem grande influência no valor da obra segundo os dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Pesquisa de agosto de 2021 afirma que uma casa padrão no Distrito Federal custa, em média, R$ 1.485,86/m², já no estado de São Paulo a média de uma casa padrão é R$ 1.554,99/m². No Nordeste, esses valores tendem a cair, como é o caso do estado de Pernambuco, onde o custo médio de uma casa padrão é R$ 1.342,96/m².
Confira abaixo o custo médio das obras no Brasil comparando desde agosto do ano passado:
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Custo do m² da construção no Brasil (Considerando a desoneração da folha de pagamento) |
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Mês |
Total |
Variação |
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Mês |
12 meses |
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Agosto/2021 |
R$ 1.463,11/m² |
0,99% |
22,74% |
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Julho/2021 |
R$ 1.448,78/m² |
1,89% |
22,60% |
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Junho/2021 |
R$ 1.421,87/m² |
2,46% |
20,92% |
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Maio/2021 |
R$ 1.387,73/m² |
1,78% |
18,18% |
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Abril/2021 |
R$ 1.363,41/m² |
1,87% |
16,31% |
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Março/2021 |
R$ 1.338,35/m² |
1,45% |
14,46% |
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Fevereiro/2021 |
R$ 1.319,18/m² |
1,33% |
13,22% |
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Janeiro/2021 |
R$ 1.301,84/m² |
1,99% |
12,01% |
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Dezembro/2020 |
R$ 1.276,40/m² |
1,94% |
10,16% |
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Novembro/2020 |
R$ 1.252,10/m² |
1,82% |
8,30% |
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Outubro/2020 |
R$ 1.229,72/m² |
1,71% |
6,48% |
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Setembro/2020 |
R$ 1.209,02/m² |
1,44% |
4,89% |
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Agosto/2020 |
R$ 1.191,84/m² |
0,88% |
3,78% |
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Fonte: IBGE |
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Custos da construção
Após a escolha da localização, inicia-se o processo de estimação de preço para a construção da casa. Nesse momento, é importante levar em consideração cada detalhe, para não ter surpresas no final, terminando o seu sonho com dívidas altas. Por isso, vamos analisar passo a passo o que é essencial para que a obra saia como o esperado:
Terreno
Tão importante quanto a localização geográfica da obra, é a escolha do terreno. Para facilitar o projeto de construção e o valor do investimento ser mais baixo, é recomendado a escolha de um terreno plano, que não precisará de muita adaptação. Terrenos inclinados tendem a necessitar de mais investimentos e, portanto, resultarem em um valor mais elevado na obra.
Materiais
Os maiores gastos com a obra são com os materiais de construção, por isso é recomendado que você já tenha um objetivo bem definido, colocando na ponta do lápis quais os seus planos para a casa, antes de orça-los. Tendo uma ideia do padrão da casa que você quer, quantos m² ou se será sobrado, por exemplo, já é possível colocar uma média de telhas, tijolos, sacos de cimento, janelas, tintas, entre outros.
Nessa etapa da construção é possível buscar dicas que ajudem a diminuir o valor do orçamento, como, por exemplo, o uso de telhas metálicas, que são mais baratas e resistentes.
Mão de obra
Outro fator importante para a construção é a mão de obra, sendo determinante não apenas no valor como também na qualidade. A sua casa deve ter segurança e conforto garantidos, por isso, não busque uma mão de obra barata, mas sem qualificação. O mais recomendado para o sucesso da obra é a mão de obra de construtoras, que possuem experiência e equipamentos de alta qualidade.
Se você está buscando mão de obra em Brasília, com competência e experiência, a Vale Silva é ideal para você! Trabalhando para solidificar sonhos, estamos prontos para dar vida ao seu projeto. Entre em contato conosco ou visite o nosso espaço em Águas Claras.
